2026-09-14
明報
【明報專訊】新一份《施政報告》將於本周三出台，個別新界屋苑新錄短炒獲利成交，代理消息指出，大圍站柏傲莊III第1A座中層D室、實用307方呎1房戶，經議價後減15萬元或1.8%，獲內地高才斥835萬元承接、實呎27,199元；原業主今年4月以760萬元一手購入，持貨僅約5個月，近日正式收樓後隨即放盤和沽出，帳面賺75元或10%。
建生邨385呎未補價售197萬 13年升兩倍
此外，屯門未補價公營房屋不乏獲利成交；祥益區域董事黃慶德表示，屯門公屋建生邨樂生樓高層8室，實用385方呎，可作兩房間隔，獲同區白居二買家以197萬元（未補價）購入、實呎5117元；原業主2013年以約65萬元（未補價）購入，持貨13年，帳面賺約132萬元或兩倍。
太古城3房售1300萬 半年升值13%
另據中原統計，十大屋苑過去兩日錄約5宗成交；中原區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城冠天閣高層C室，實用680方呎、原則3房1套間隔，原業主今年3月以1150萬元購入，持貨約半年，現以1300萬元沽出、實呎19,118元，帳面賺150萬元或13%。
傲瀧3房1420萬易手 業主料輸兩成
不過，二手市場依然不乏蝕讓成交；世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，傲瀧第8座低層E室，實用968方呎3房1套戶，以1420萬元易手、實呎14,669元；原業主2018年以1626萬元一手購入，持貨逾8年，帳面蝕206萬元或13%，連使費料實蝕近300萬元或18%。
值得留意的是，與上述單位同向、同面積單位（第3座低層E室），去年4月以1000萬元、實呎10,331元易手，意味同類單位不足一年半內，升值逾四成。
另中原副區域營業經理伍國俊表示，何文田皓畋第5座高層G室，實用667方呎3房戶，以1496萬元易手、實呎22,429元；原業主2017年以約1703萬元一手購入，持貨9年，帳面蝕約207萬元或12%，連使費估計實蝕約303萬元或18%。