2026-09-14
東方日報
新一份《施政報告》及美國議息公布前夕，二手樓市氣氛觀望。中原表示，10大屋苑過去周末兩日只錄約5宗成交，按周只多約一宗，期內半數藍籌盤零成交，並連續兩星期都只錄個位數交投。
太古城半年升值13%
港島3個指標屋苑，過去兩日只錄鰂魚涌太古城約一宗買賣。該行趙鴻運稱，成交為冠天閣高層C室，實用面積約680方呎，原則套三房間隔，現改為一大套房，減價80萬元，獲同區用家以1,300萬元承接，呎價約19,118元。原業主於今年3月才以1,150萬元購入，約半年帳面獲利150萬元，單位升值約13%。
九龍則有3個大屋苑於周末期間「發市」，各錄約一宗成交。中原馮健平指，荔枝角美孚新邨3期百老匯街61號低層D室三房戶，實用面積約657方呎，以675萬元沽出，呎價約10,274元。原業主持有約30年，物業漲價約2.4倍。
新界3個藍籌屋苑中，只有天水圍嘉湖山莊錄約一宗買賣。至於鄰近元朗區二手屋苑，周末期間錄至少5宗二手買賣，市場消息透露，包括好順意大廈B座中層5室，實用面積約283方呎，原業主去年4月以340萬元買入，剛以358.5萬元易手，呎價約12,668元，不足一年半帳面賺18.5萬元，期內漲價約5.4%。
鐵路屋苑亦錄極速二手轉讓。美聯羅航星表示，沙田大圍站上蓋柏傲莊III第1A座低層D室，實用面積約307方呎，原業主收樓後即叫價約850萬元放售，僅約兩星期即獲高才買家以835萬元承接，呎價約27,199元。原業主今年4月購入上址，單位約5個月升值約75萬元或約9.9%。