2026-09-14
經濟日報
繼學生客後，家庭客接力承租。沙田第一城2房，業主6月入市現獲同區家庭客租，呎租48元，3個月享4.2厘回報。
市場消息指，獲承租為沙田第一城26座低層G室，實用面積326平方呎，2房，家庭客鍾情單位實用兼景觀開揚，以月租15,500元承租，呎租48元，業主於今年6月以438萬元購入單位，3個月租出，即現享4.2厘租金回報。
而原有租約將到期的專才客，為遷就子女升學，由九龍搬入荃灣。美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，成交為全‧城匯1座中層D室，實用面積766平方呎，3房。上址租約至今年10月底，但由於現有租客配合開門睇樓，新租客先睇相、再睇樓後，議價500元，以月租39,500元成交，呎租52元，屬理想呎租。
內地專才客 3.95萬租全．城匯
新租客為專才客來港約一年，本身租住九龍區，因子女9月於葵青區升讀中學，見荃灣社區配套成熟及交通吸引，加上本身租住單位租約已到期，睇樓後即時決定承租。以業主於2017年9月買入價1,238.7萬元計，租金回報達3.8厘。荃灣區本月租賃成交約55宗，與上月同期相若。
另，祥益地產區域董事黃慶德指，屯門居屋新圍苑2房，獲內地生短租7個半月，成交為新圍苑F座高層3室，實用面積401平方呎，2房，內地生見單位設企理裝修連大部分傢電，而且屋苑鄰近學校，決定以月租12,500元，承租7個半月，呎租31元。以現時同類型單位銀行估價383萬元計，料業主享租金回報3.9厘。
責任編輯：阮詠儀
撰文：陳嘉敏