2026-09-12
明報
【明報專訊】樓價走勢窄幅上落，具體反映8月22日西南九龍長沙灣叡璟I首輪價單銷售180伙沽清當周二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報161.33點，按周跌0.43%，指數近五周三升二跌，但企穩161點以上，仍為2023年9月初後157周、逾3年以來第四高。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，二手市場持續拉鋸，加上觀望9月中《施政報告》及美國聯儲局議息結果，令樓價處於爭持格局，不過近期開始有用家轉租為買，而且部分願意追價入市，相信短期樓價向升未變，但升幅放緩。CCL繼續向目標165點進發，現時相差3.67點或2.27%。
雖然CCL按周回軟，惟今年計，CCL暫時仍累升11.95%，若與2021年8月191.34點歷史高位比較，則低15.68%。另中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.15點，按周跌0.55%；CCL（中小型單位）報160.82點，按周跌0.54%，CCL（大型單位）報163.88點，按周微升0.09%，連升兩周共0.58%，指數創2023年10月初後152周、即近3年新高。
二手周末預約睇樓量連升三周
此外，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，下周多項重要消息陸續出台，包括新一份《施政報告》、首份「五年規劃」，以及美國議息結果，部分買家率先加快睇樓入市步伐，加上新盤推售反應熱烈，帶動整體市場氣氛。
據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1245組客戶於周末預約睇樓，較上周末1225組再增1.6%，連升三周。