2026-09-11
東方日報
內地學生租客未有減慢在港租樓步伐，半新盤單位成追捧目標。元朗錦田北PARK YOHO Silicon兩房單位，獲該類租客以每月1.4萬元承租，並先繳付全年租金約16.8萬元。
利嘉閣鄭天樂表示，上述單位為1B座高層F室，實用面積約407方呎，獲內地學生租客以每方呎約34.4元承租。業主今年6月才以約483萬元購入單位，即享約3.5厘租金回報。
101 KINGS ROAD呎租傳112元
中原趙愛蓮指，大埔上然1期2座中層C6室，實用面積約301方呎，一房間隔，議價後以每月1.5萬元租出，呎租約49.8元。新租客亦為內地學生；因見屋苑樓齡新，以先付一年租金形式承租，方便上學。業主去年以約385萬元買入，是次租出單位享約4.7厘租金回報。
家庭客表現同樣積極。利嘉閣黃瑞雯稱，屯門掃管笏滿名山滿庭1座低層D室，實用面積約610方呎，兩房設計，望山景，新租客就讀鄰近專上學院，與家人睇樓後，即以月租1.6萬元承租，並一口氣支付半年租金共約9.6萬元，呎租約26.2元，方便日後往返校園。
此外，市場繼續錄高價租務個案。市場消息透露，北角101 KINGS ROAD一個連平台特色戶，實用面積約204方呎，一房間隔，市傳以月租2.3萬元租出，呎租約112.7元，料屬項目呎租新高。資料顯示，單位去年一手購入，持有僅約一年多，現租出回報率約3.2厘。
中原林美珊表示，跑馬地萬俊花園高層A室，實用面積約203方呎，開放式設計，望山景，放盤不足一個月，即以每月1.25萬元租出，呎租約61.6元。呎租料屬項目近年高位。她指，新租客為本地客，因物業採一梯兩戶設計，私隱度高，加上物業位置鄰近銅鑼灣核心商業區，決定承租。
香港置業曾金強指，馬灣珀麗灣20座高層E室兩房戶，實用面積約490方呎，外區專才客即睇即以每月1.85萬元承租，呎租約37.8元，呎租為同類型單位新高。