二手樓價低位回升，不少投資者去年撈底入市，近日成功短炒獲利離場。例如中半山君珀4房單位，業主持貨約1年半，短炒獲利約1,080萬元離場。
土地註冊處資料顯示，中半山堅尼地道君珀高層A室，實用面積1,753平方呎，屬於4房間隔，前手業主早於2012年以約8,524萬元一手購入單位，去年4月大幅劈價4成，以5,100萬元售出。投資者去年撈底入市後，早前叫價7,000萬元放售，最終上月以6,180萬元易手，持貨約1年半帳面獲利1,080萬元，升值21%。
大埔上然1房 1年升值3成
其次，將軍澳海茵莊園2座高層D3室，實用面積284平方呎，屬於1房間隔，單位2024年11月一手售價約551萬元，前手業主今年4月大幅減價2成，以441.8萬元蝕讓沽貨，投資者撈底入市後，近日即以465萬元脫手，持貨約4個月，帳面獲利23.2萬元，期內升值5%。
至於半新盤市場方面，市場消息透露，上月才正式收樓入伙的大埔上然，至今連錄4宗短炒獲利個案。最新一宗為上然2期6座中層A7室，實用面積319平方呎，屬於1房間隔，原業主去年7月以約328.9萬元購入，剛以428萬元易手，呎價13,417元，持貨約1年帳面獲利約99萬元，期內升值30%，暫時為屋苑短炒升幅最高個案。
另一方面，中原分區營業經理何家樂指，投資者今年1月以420萬元，買入嘉湖山莊5期麗湖居9座低層B室，實用面積630平方呎，近日以460萬元易手，呎價7,302元，持貨8個月，帳面賺40萬元。
責任編輯：阮詠儀
撰文：黎煥成