2026-09-11
經濟日報
經歷7月交投低迷，二手樓市於8月稍為回升，而甫入9月，發展商積極推盤，加上市場憧憬下周推出的新一份施政報告或有新樓策刺激後市，二手處於觀望狀況。
本月至今，10大屋苑買賣再步入膠着，情況與8月初相若，屋苑只有零星成交，甚至有個別屋苑暫未突破零成交局面，前綫代理指，上月底發展商積極推盤搶客，分攤二手焦點，而下周三將推出新一份施政報告，市場憧憬或有新樓策可刺激後市，不急於「偷步入市」，至令交投又再出現膠着狀況。
新盤搶客 新都城交投零星
港島區而言，鰂魚涌太古城即使本月暫只有1宗成交，兼為蝕讓個案，但呎價高逾2.1萬元，屬近月來理想呎價，成交為海天閣中層E室，實用面積759平方呎，套3房，因面向泳池、內園，加上單位有裝修，短時間內獲承接，成交價約1,630萬元，實用呎價21,476元。
九龍區只有美孚新邨錄得較多成交，但仍見市況低迷，由於易手單位質素普通，成交實用呎價跌穿1.1萬元，9月暫報10,937元。如1期百老滙街31號低層A室，實用面積696平方呎，2房，望內園景，以723.8萬元成交，呎價10,399元。
至於新界區沙田第一城暫錄6宗成交較佳，而上月表現突出的將軍澳新都城，市場暫只錄1宗買賣。區內代理指，甫入9月，將軍澳區租、賣已明顯放緩，租務因應暑假旺季終結，交投回落屬意料之事，但準買家睇樓意慾亦為之減退，既與九龍區有大型新盤接踵搶客，同時市場對後市觀望氣氛濃厚，成交量較上月同期大幅回落。
責任編輯：陳嘉敏
撰文：陳嘉敏
欄名：十大屋苑行情