2026-09-10
東方日報
本港租賃市場暢旺，近期連錄多宗專業人士承租個案。其中，荃灣映日灣一個開放式單位，獲醫療界人士承租，成交呎租約63.2元。
利嘉閣李曉敏表示，上述單位為2座高層D室，實用面積約242方呎，有租客參觀單位後，即以每月1.53萬元承租。業主於2019年以約476.2萬元一手購入，最新租金回報率約3.9厘。
該行關騰達指，東涌映灣園6座高層C室兩房戶，實用面積約550方呎，新租客任職航空公司資訊科技部門主管，因屋苑鄰近機場，通勤便捷，未有議價下以1.65萬元承租，呎租約30元。
譽‧港灣每月2.5萬租出
市區屋苑方面，中原黃槐嚮稱，新蒲崗譽‧港灣7座低層F室，實用面積約511方呎，兩房設計，有電商採購人員原先租住啟德屋苑一房單位，由於有意增加居住空間，睇樓一次即以每月2.5萬元承租上址，呎租約48.9元。
他指出，同屋苑8座極高層G室套三房戶，實用面積約758方呎，成交月租3.66萬元，呎租約48.3元。新租客為會計界人士，為方便子女於市區上學，決定搬入該區。
該行高偉鴻表示，堅尼地城海嵎中層A室海景戶，實用面積約287方呎，一房間隔，以月租2.2萬元租出，呎租約76.7元，新租客亦是專業人士。業主今年7月剛以898萬元購入，即享約2.9厘租金回報。
新都城每呎$52.3新指標
內地專才租樓更積極。祥益盤嘉茵指，屯門南浪海灣3座低層D室，實用面積約522方呎，兩房設計，5月才正式放盤，有該類人士因該屋苑不但鄰近子女就讀的學校，亦方便往返工作地點，獲減價1,000元，以月租1.4萬元承租，呎租約26.8元。
此外，部分藍籌屋苑都錄理想價承租個案。市場消息透露，將軍澳新都城2期7座高層單位，實用面積約363方呎，以每月約1.9萬元租出，呎租約52.3元，屬屋苑標準戶近期呎租新指標。