二手業主蝕賣「谷」成交，市場連錄多宗損手轉讓。屯門青山公路青山灣段帝御‧星濤一房單位，最新以390萬元成交，原業主持有約6年，帳面蝕約98.6萬元。
利嘉閣黃錦鵬表示，上述單位為3座低層20室，實用面積約362方呎，連衣帽間設計，叫價408萬元放售，首置客議價18萬元購入，呎價約10,773元。原業主於2020年以約488.6萬元一手購入，單位期內貶值約20.2%。
該行胡志偉指，同屬屯門區的叠茵庭6座低層F室，實用面積約575方呎，套三房間隔，獲外區換樓客以550萬元承接自用，呎價約9,565元。原業主則於2021年以約613萬元買入，約5年帳面跌價約63萬元，跌價約10.3%。
回流客550萬購栢慧豪園
天水圍栢慧豪園都錄跌價交易。中原蘇哲熙稱，該盤6座低層G室，實用面積約588方呎，三房設計，減價30萬元，以550萬元沽出，呎價約9,354元，新買家為外國回流客。原業主2021年2月以640萬元購入上址，期內樓價下跌90萬元或約14.1%。
部分半新盤繼續要蝕。該行招權峰表示，大埔白石角University Hill第2B期優景閣2座低層B2室兩房戶，實用面積約406方呎，成交價666萬元，呎價約16,404元。新買家為內地客，因未能購入新盤轉投二手市場。原業主於2023年以700萬元購入，持有約3年帳蝕34萬元離場。
沙田第一城近日連錄成交，市場消息透露，屋苑11座中層C室，實用面積約484方呎，成交價約680萬元，呎價約14,050元，較2022年1月購入價下跌約73萬元或約9.7%。