北部都會區發展如火如荼，規劃署署長葉子季表示，未來5年預期提供900公頃熟地、7萬個住宅單位及100萬平方米經濟樓面面積，政府會因應各區定位調配公屋、私人住宅、專用安置屋邨，人才公寓及學生宿舍比例。
葉子季表示，北部都會區是構建香港「南金融、北創科」的關鍵政策框架。在國家「十五五」規劃與政府首個五年規劃指引下，北都將全速推進建設。北都佔地3萬公頃，涵蓋全港三分之一人口與土地，劃分9個新發展區，預計釋出3000公頃發展土地，興建50萬個住宅單位並創造50萬個就業職位。目前4個發展商包括古洞北/粉嶺北、洪水橋/厦村、新田科技城及元朗南已動工；牛潭尾、流浮山、馬草壟等5區規劃，正處於不同發展階段。
葉子季：按各區定位調配住宅比例
粉嶺繞道東段今年5月通車，成為北都首個大型發展基建項目。明年，東鐵線古洞站將完工。未來幾年，屯馬綫洪水橋站、北環綫港深西北鐵路項目會陸續落成，預計未來5年，可創出900公頃熟地，提供7萬個住宅單位及100萬方米的經濟樓面面積。
北都打破傳統新市鎮模式，以「宜居、宜業、宜學、宜遊」為核心，採取產業導向規劃，針對不同地區有不同發展主題和產業導向，並且和深圳發展互相配合的。首先在西邊洪水橋下村和流浮山，會發展成為高端專業服務和物流樞紐，中部科技工業城，以及河套區香港園區是整個北都的產業發展中心，以創新科技為定位，與深圳創科園區協同發展。那里有3個口岸，和大量跨境人流。位置最方便的紅花嶺，沙頭角印州塘一帶，擁有豐富天然資源，定位是康樂旅遊生態圈，和深圳鹽田旅遊發展相輔相成。
北都大學城用地擴充至300公頃，等同全港現有8間資助大學總和，聯同周邊配套帶動千公頃產業圈。其中洪水橋主打智能製造與人才培訓，牛潭尾聚焦生命健康科技，新界北則支援藝科及再工業化，推動產學研融合。
城區建設堅持「以人為本」，將人均休憩用地提升至3.5平方米，打造「15分鐘生活圈」。政府同時以「海綿城市」等自然方案應對氣候變化，並透過改善基建、鄉村試點活化促進城鄉共融，打造世界級新都會。