2026-09-09
明報
【明報專訊】二手交投活躍，市場上不乏短炒獲利個案，其中柴灣杏花邨有兩房戶的原業主，持貨約15個月沽貨，帳面獲利逾三成。
中原高級區域營業經理鄭俊輝表示，杏花邨第41座低層4室，實用547方呎兩房戶、望內園及池景，經議價後減逾33萬元或4%，以766.8萬元成交、實呎14,018元，新買家為同區租客；原業主去年6月以580萬元購入單位，帳面賺逾186萬元或32%。
SEA TO SKY兩房售740萬 業主料輸一成
不過，將軍澳日出康城SEA TO SKY卻錄二手蝕讓成交；香港置業首席分區董事劉浩勤表示，SEA TO SKY 第3座高層G室，實用468方呎兩房間隔，新近以740萬元易手、實呎15,812元；原業主2020年7月以791.1萬元一手購入，帳面蝕逾51萬元或6.5%，連稅項和其他使費料實蝕約88萬元或11%。
SIERRA SEA3房950萬沽 帳賺四成
另一邊廂，西貢西沙新近入伙盤SIERRA SEA，新錄二手短炒獲利成交；美聯高級營業經理陳德涪表示，SIERRA SEA 1A期第1座低層D室，實用591方呎3房間隔，獲本地家庭客以950萬元承接、實呎16,074元。
上述物業原業主去年5月以約661.6萬元一手購入，持貨約16個月，帳面獲利約288.4萬元，單位期內升值約44%。
美聯營業經理陳偉健表示，葵涌新葵興花園C座低層07室，實用570方呎3房間隔，原業主今年8月放盤，開價約650萬元，獲區內換樓客還價，最終減價40萬元或6%，以610萬元易手、實呎10,702元。
資料顯示，原業主為區內資深投資者，今年2月以500萬元購入，持貨約7個月，帳面獲利約110萬元，單位期內升值約22%。