2026-09-09
東方日報
港島東私人屋苑再有持貨多年的業主沽樓離場。鰂魚涌華蘭花園兩房戶獲上車客以逾600萬元買入自住，單位約40年顯著升值超過14倍。
康怡24年賺663萬
中原楊文傑表示，上述單位為項目的芝蘭閣中層B室，實用面積約396方呎，向東南，有上車客心儀單位坐向佳，並附設簡約裝修，加上屋苑位於港島東核心地段，生活及交通配套便利，遂決定以628萬元購入單位自用，成交呎價約15,859元。據了解，原業主於1986年僅以41萬元購入單位，是次沽出帳面獲利587萬元，單位升值約14.3倍。
另外，同區康怡花園亦錄長情業主賣樓。美聯錢敏義透露，該屋苑E座高層5室山景戶，實用面積約596方呎，屬三房間隔，附有裝修。單位原先叫價950萬元，議價後調減32萬元，減幅約3.4%，以918萬元易手，成交呎價約15,403元。
錢續指，由於E座位處上康怡，環境較清靜，加上樓價合預算，故獲同區用家垂青。資料顯示，原業主於2002年7月僅以約255萬元購入上述物業，持貨約24年，是次轉手帳面獲利約663萬元，物業升值約2.6倍。
市區樓齡較新的二手樓向來受買家追捧，香港置業曾家輝表示，大角咀形品‧星寓中層J室，實用面積約473方呎，屬兩房間隔，坐向東北，望市景；原業主以約800萬元放售約兩個月，獲同區客洽詢，最後經議價後，以770萬元成交，實用呎價約16,279元。
據悉新買家為首置客，心儀單位間隔實用，故睇樓一次即決定購入。資料顯示，原業主於2010年8月以約471萬元購上述單位，是次易手，原業主帳賺約299萬元離場，物業約16年大幅升值約63.5%。