短炒不限於新入伙盤專利，葵涌新葵興花園3房翻新後再沽，7個月間樓價升值110萬元，另屯門市廣場2房，收租客承接短炒貨，業主7個月帳面賺近17萬元離場。
美聯營業經理陳偉健指，新葵興花園C座低層07室，實用面積570平方呎，3房，望開揚市景，原業主為區內資深投資者，今年2月以500萬元購入，當時單位狀況殘舊，業主買入後作全屋翻新，並配備全新電器，單位於今年8月放售，開價650萬元，吸引區內換樓客還價，終議價40萬元，以610萬元承接，呎價10,702元。原業主持貨7個月轉手，帳面獲利110萬元，樓價升值22%。
杏花邨2房 1年升值32%
美聯區域營業董事梁浩文指，屯門市廣場7座高層A室，實用面積438平方呎，2房，最新叫價468萬元，現獲投資者以452.8萬元承接，呎價10,338元，買家料將單位作收租用，以同類單位市值租金約12,500元計，租金回報可達3.3厘。原業主於今年2月以436萬元買入，持貨7個月，轉手帳面獲利16.8萬元，升值4%。
另外，中原高級區域營業經理鄭俊輝指，杏花邨41座低層4室，實用面積547平方呎，2房間隔並連露台，業主原以800萬元放售，因有心換樓，同意加大議價空間，最終減價33.2萬元，以766.8萬元成交，呎價14,018元。
原業主於2025年6月以580萬元購入，持貨1年樓價升值32%，帳面賺186.8萬元。買家為同區租客，心儀上址附設露台，加上單位附有1年裝修，可即買即住，見目前樓價仍處合理低位，即場議價洽購。
責任編輯：阮詠儀
撰文：陳嘉敏