2026-09-07
經濟日報
新盤搶市場焦點，10大屋苑上周末錄4宗成交，按周回落近7成。最新太古城內園靚裝單位，以1,630萬元獲外區用家購入。
剛過去的周六、日（9月5至6日），10大屋苑中原及美聯同錄4宗成交，較上周大幅回落近70%，同創6周新低；利嘉閣及香港置業分別錄6宗及5宗交投。（各大代理選取屋苑有別）
PARK YOHO 十年升值15%
中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城海天閣中層E室，實用759平方呎，套3房間隔，向西南。單位本月初才以1,730萬元放盤，經議價後累減100萬元，最終獲外區用家以1,630萬元承接，呎價21,476元。單位內附雅裝，外望內園池景，屬優質戶型，呎價達2.1萬元理想水平。原業主於2022年1月以1,650萬元購入單位，持貨約4年，轉手帳面微蝕20萬元
另外，元朗PARK YOHO 1B期5B座中層A室，實用605平方呎，3房戶，原業主放盤叫價740萬元，最終反價10萬元至750萬元易手，呎價12,397元。原業主於2016年以約652.6萬元購入，持貨10年，帳面獲利97.4萬元，升值15%
大埔鹿茵山莊 1年帳面獲利逾百萬
大埔鹿茵山莊最新錄3座低層C室，實用1,307平方呎，3房連套房，另工人套房間隔，放盤叫價1,480萬元，日前議價後至1,430萬元沽出，呎價約10,941元。新買家為同區客，原業主於去年8月以1,328萬元購入單位，持貨約1年，現轉手帳面獲利102萬元或8%離場。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期市場焦點落於一手新盤，發展商見市旺積極推盤，價錢亦具競爭力，短期內搶去不少客源，令二手交投略為受壓，料月底向隅客陸續回流二手，交投才會有起色。
美聯物業高級董事布少明表示，剛過去周末一手交投暢旺，攤薄二手客源及購買力，導致剛過去的周末二手交投明顯遜色，相信個別新盤向隅客亦會回流二手帶動需求，料樓價亦見支持。
責任編輯：梁建國
撰文：麥穎華