2026-09-05
明報
【明報專訊】樓價繼續窄幅上落，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報162.02點，按周升0.3%，是8月12日西南九龍叡璟I公布首張價單102伙當周的市况。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，長沙灣新盤開價吸引，市場反應熱烈，帶動整體樓市氣氛活躍，CCL重上162點，創2023年8月底後157周、逾3年次高，惟多個新盤陸續推售搶去焦點，以及購買力，加上不少筍盤已經被消化，二手市場陷入拉鋸局面，影響樓價升勢受壓放緩。
她又稱，CCL窄幅向上，近4周處於161點到162點水平，而第三季CCL目標挑戰165點，現時只相差2.98點或1.84%。
今年計CCL暫累升12.43%，亦與2021年8月191.34點歷史高位進一步收窄至15.32%。楊明儀稱，9月1日美國和伊朗互相發動襲擊，9月2日及3日港鐵屯門第16區站第二期物業發展項目截標收4份標書，最終由新地（0016）投得、9月3日紅磡映匯公布首張價單53伙、9月5日西南九龍長沙灣叡璟I第3輪價單發售101伙、啟德海灣II價單發售100伙，以及旺角太子壹號首推19伙招標，對本地二手樓價的影響將於9月下旬公布的CCL才開始反映。