雖然香港的零售、餐飲及服務行業，被不少分析員攻擊得體無完膚，前景黯淡，亦難找到銀行提供按揭；但近期商舖買賣成交中，就出現一個特殊軌迹，就是只要租金回報約4至8厘，租客業務持久穩定，品牌又具名氣，位置屬於區內旺段，便吸引到投資者出手購買。
灣仔地舖5200萬易手
最新一宗買賣成交位於灣仔莊士敦道雙喜樓地下4、5號舖及一樓A、B號舖，連同外牆兩個大型廣告招牌位，總面積約3,460方呎，以約5,200萬元售出，租客為炸雞快餐連鎖店，現時月租約27.5萬元，回報率高達6.3厘。
同時，大型漢堡包連鎖店出售旗下餐廳舖位計劃亦非常順利，去年至今已累積沽出11間，最新一宗位於深水埗欽州街永聯大廈地下A至F號舖連閣樓，以9,300萬元沽出，回報估計高達6.4厘。
老人院租金回報9.4厘
此外，高息回報老人院租約，亦是投資者的狩獵對象，近年已成功沽出多間，最近一宗為今年初，永倫集團以約1.08億元沽大角咀棕樹街榮富苑地下入口連1樓及2樓，現由護老院以每月約84.81萬元租用，新買家甚至可享高達9.4厘租金回報。
若租客品牌好，加上回報有4至6厘多，亦不乏小額投資者入市。荃灣眾安街69號地下連閣樓的舖位，附有便利店租約，以3,075萬元易手，可享回報率約6厘。
市場上的營商環境雖尚待改善，但仍有不少商戶的業務非常穩健，有充足付租能力。以現時香港商舖價格，普遍回落了超過四至六成，再大幅下調的風險不大，如現時實力雄厚，手持現金，購入這些高息回報的優質租戶組合商舖，收租養舖，等待市況復甦，物業價值回升，何樂而不為。