周顯：港不流行第二寓所 因居住「貧窮」

【明報專訊】昨天說了pied-à-terre，意即小型臨時住所或第二寓所，這在外國，其實是很流行的房地產概念，但在香港，也許是太落後了，因此不流行這說法。落後的原因，當然是因為「貧窮」。香港人在金錢上，當然不是貧窮，但在居住環境上，是一貧如洗，所以也不會在房地產上有任何精緻的想法。這就如一個飢荒的國度，不會產生精緻的飲食，如在中國，最精緻的飲食正是在江浙和廣東，皆因這兩地是最富庶的省份。 不過，從風水學來看，如果一組住宅被太多人作為pied-à-terre，你卻用作長住之所，風水就不會太好。這好比一個屋苑，內裏有很多單位是長期丟空，入住率不高，想想也知不會是好事。這當然有大把例子，但為了不得罪持有這些物業的業主和地產代理，這裏不說了，大家自行腦補吧。 此外，政府的規劃，也沒有把這概念規劃進去，這顯然也是政府對於房地產知識的不足……如果是明知故犯，那更是罪無可恕了。正是因為有富人、外國人把住宅用作pied-à-terre，進一步把本已不足的香港住宅扯緊，所以，香港的人均居住面積也是完全作不得準。這其實也是全球其他大城市的共同現象，不過，香港富豪在倫敦買的是豪宅，而不是pied-à-terre，皆因在香港人的眼裏，倫敦房子實在太太太太平了。 [周顯 投資二三事]