政府加快土地供應，市區重建局昨提前於昨日推出土瓜灣道/榮光街項目招收意向，截止日期為本月17日。估計該項目將會撥入下季賣地計劃供應，市場初步估值約39.5億元起。
該局指出，項目地盤面積約5.89萬方呎，可興建約900個住宅單位，項目為全港首個「小區重建新社區」的最後一個重建項目，是該局以「小區發展」模式推行的8個重建項目之一，鄰近港鐵土瓜灣站，並擬建兩條行人天橋，連接港鐵站出入口及現時的首岸項目，以提升小區的可達性，及加強該區與海濱之間的連繫。
此外，該新社區已正式命名為Victoria Cove Central，小區內各項目的發展商，將按市建局制訂的「總體設計要求」，透過一致的區域定位為小區內的主要共用空間、街道及園林進行詳細設計。今次項目位於新社區中心位置，將與另外7個正在施工的重建項目產生協同效應。
預期可收9份標書
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，隨着榮光街一帶更新發展，整個社區逐漸變得成熟，項目鄰近港鐵站，亦為市區發展項目，屬於發展商近年競投興趣較濃厚的鐵路沿線項目，雖然現時只屬招標階段，但估計其後推出招標時，相信可收到8至9份以上標書，初步估計樓面呎價約7,440元。
資料顯示，上述土瓜灣道/榮光街項目現時可建總樓面約53.04萬方呎，預計住宅面積佔約44.2萬方呎。但值得留意，市建局早前已就該項目，向城市規劃委員會提交規劃申請，要求放寬建築物高限以採用「組裝合成」建築法，將獲額外豁免約3.98萬方呎樓面，若申請獲批，伙數將增至1,050伙。