2026-09-03
星島日報
樓市進入整固期，交投量跟隨放緩。根據土地註冊處最新資料顯示，今年8月整體物業（包括住宅、車位及工商鋪物業等）註冊量合共錄5768宗，創18個月新低，對比7月錄6715宗，按月下跌14.1%，與去年同期比較則下跌10.7%。
樓市處於整固階段
上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔4019宗，較7月下跌9.9%，與去年同期比較，亦下跌24%。
不過，總結今年首8個月，整體物業買賣註冊量錄62438宗，為自2021年之後約5年同期新高，對比去年同期增加23.6%，當中住宅樓宇佔49291宗。
首8月6.24萬宗5年新高
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，受到內地加強跨境資產管制、地緣政治局勢不穩、港股波動及樓價自低位反彈近2成，買家轉趨審慎，導致整體成交放緩，交投量連跌2個月，累跌近4成。
美聯分析師岑頌謙指，土地註冊數字屬滯後數據，8月註冊量主要反映7月市況。當時樓市處於整固階段，交投放緩，拖累8月整體物業註冊量回落。不過，踏入8月之後，市場氣氛轉趨活躍，一、二手住宅交投均見回升，預期相關成交將於9月註冊數字中反映。