2026-09-03
東方日報
指北都應重質 資助屋不少於350呎一室
公營房屋嚴重短缺。公屋聯會昨指隨着公屋「頭輕尾重」問題逐步改善，社會的關注應從數量轉向質量。聯會圍繞完善置業階梯及提升居住質素等範疇，提出多項具體建議，包括建議在北部都會區嘗試提高資助出售房屋及公屋面積、研究放寬強積金作置業用途、降低白表居屋首期至5%，以及推出「長者合戶先導計劃」等。
政府即將發表新一份《施政報告》，該聯會除提出有關建議外，在提升居住質素方面，則建議政府聚焦北部都會區房屋項目，將資助出售房屋實用面積下限由現時不少於26平方米（約280平方呎），提升至不少於33平方米（約350平方呎），且較大單位比例應不少於50%，又建議把出租公屋人均編配面積由現時不少於7平方米提高至不少於10平方米。為吸引更多青年往北都發展，聯會建議增加北都資助房屋的青年一人申請者配額。
聯會亦建議研究允許首置人士，在達致一定強積金儲蓄下提取部分款項自置居所，並配合轉售限制及回撥機制。同時建議將白表居屋首期要求由現時10%降至不少於5%，以此減輕首置負擔，認為此舉不會對房委會收入構成損失。針對公屋富戶，聯會則提議參考青年計劃，為富戶家庭提供額外一個抽籤號碼，增加其購買資助房屋機會。
籲放寬綠表合組購資助屋
在公屋管理及流轉方面，聯會建議放寬綠表申請資格，容許居於不同公屋單位的直系親屬，例如父母與子女，以綠表合組方式申購資助房屋；並建議推行「長者合戶先導計劃」，允許兩名或以上長者親屬合住公屋，並給予租金寬免。聯會亦促請政府設立專屬調遷計劃，加快售出約3萬個租置屋邨空置單位。聯會又認為可研究容許輪候公屋達3年或以上的家庭申請「綠表資格證明書」，同時將「購買資格證明書」的續期限制放寬至最長24個月。
促每年推進高齡舊邨重建
在舊邨重建方面，房委會雖已積極推動華富邨、彩虹邨、西環邨、馬頭圍邨及模範邨等重建，但2013年研究的22個高樓齡屋邨中，仍有相當多未有公布具體計劃。聯會促請政府在可行情況下，每年持續推進高樓齡舊屋邨的重建研究，尤其應以鄰近地區合適的遷置資源為優先策略，以加快整體舊邨重建速度。