2026-09-02
東方日報
拍賣場交投氣氛熾熱，昨日連沽10項物業，成交金額共逾3,500萬元；當中，何文田法院令住宅獲最多買家爭購，終搶高235萬元，以645萬元售出，仍較估價低約12.8%。
何文田無契樓搶高57%
環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，該行昨日舉行的拍賣會有約150至160人出席，共售出9個住宅及一個電單車位。其中，上述的何文田窩打老道雙號A地下單位，實用面積約833方呎，開價410萬元。由於物業地段有收購潛力，場上獲最少7至8組客出價，最後搶高約57.3%成交，呎價約7,743元。
該行指，單位未能提供樓契，個別銀行估值約740萬元，成交價仍低約95萬元。另一項為長沙灣康利大廈中低層法院令單位，減價60萬元推拍，終以259萬元成交，較開價高出約49萬元，呎價約7,175元。
同場亦拍出4個銀主盤，全屬住宅，開價最低為牛頭角淘大花園N座高層1室，實用面積約377方呎，不提供正本樓契，以338萬元推拍，4至5組客爭購，以414萬元成交，搶高約22.5%，呎價約10,981元。成交價較網上估值仍低約24.9%。
其餘銀主盤包括藍田滙景花園5座高層B室，搶高約100萬元，成交價680萬元，呎價約12,663元；長沙灣泓景臺2座中層E室，4至5組客出價競投，以686萬元拍出，高於開價約14.7%，呎價約15,347元；黃大仙盈利大廈中層D室，開價350萬元，亦以410萬元成交。
唐樓單位都有捧場客，油麻地新填地街單號中層業主盤，搶高約35.8%至163萬元售出，呎價約7,244元；元朗文業樓頂層戶，實用面積約432方呎，連約398方呎天台，業主以199萬元推出，成交價219萬元，呎價約5,069元。
至於長洲龍仔村雙號連天台單位，屬業主盤，實用面積約349方呎，昨僅以60萬元拍出，高出開價12萬元，呎價約1,719元。