2026-09-01
明報
【明報專訊】樂風創辦人及主席周佩賢今年5月自殺身亡後，該公司有份參與發展的太子基隆街樓盤有新進展，除樓盤名稱UPPER PRINCE於8月更改為太子壹號（ONE EDWARD）外，亦部署9月現樓推出。項目賣方3間公司早於今年2月、即周氏離世前，已罷免樂風作為項目管理人的身分，並於3月重組新公司ONE EDWARD DEVELOPMENT Ltd統籌項目發展及銷售。該重組新公司項目總監鄺紹民接受訪問時指出，項目已獲批入伙紙，並獲中銀香港（2388）及交銀等承做按揭，首階段擬招標發售，將以近日熱賣的西南九龍長沙灣叡璟I作價錢參考。
明報記者
有銀行業界回應本報查詢指出，由於上述項目接近現樓，銀行普遍均會承按。位處太子基隆街、現名為太子壹號，早於去年9月上載樓書（當時名為UPPER PRINCE），提供139伙，標準戶型涵蓋開放式至3房設計，實用205至487方呎；連平台或頂層連天台特色戶，實用192至487方呎，並於去年12月售出兩伙分別屬開放式、1房間隔的單位，實呎均逾2萬元（當時仍由樂風負責銷售），據成交紀錄冊顯示，買家已簽署正式買賣合約，並需於交樓後正式完成交易。
強調公司與樂風其他發展項目無關連
不過，項目賣方3間公司早於去年中，與樂風就項目管理和財務事項出現分歧，當時已開始安排接管項目，並於今年2月、即周佩賢離世前，罷免樂風作為項目管理人的身分，並於3月重組新公司ONE EDWARD DEVELOPMENT Ltd，統籌項目發展及銷售。該公司項目總監鄺紹民強調，項目總投資額估計逾10億元，而公司與樂風其他發展項目並無關連。鄺又透露，太子壹號賣方的3間公司，涉及逾100名投資者，而樂風透過子公司持有的項目股權僅1.5%。他續稱，項目在貸款融資方面，一直獲集友銀行支持，財務狀况穩健；事實上，項目已於6月獲當局批發入伙紙，現正為單位進行各項測試，以及住客會所的裝飾工程，全力確保11月可交樓。
短期開放現樓單位 參考叡璟呎價
除致力將項目「去樂風化」外，鄺紹民表示，計劃9月以近現樓形式重推太子壹號，撇除已售的兩伙單位，意味有137伙可供發售。他強調，項目獲多間銀行支持，可為買家承做按揭，當中包括中銀香港和交通銀行。
被問及為何不考慮將全幢物業售予單一新買家，鄺指出，太子壹號接近現樓，享有毗鄰港鐵太子站的地利、起居便利，加上主打中小型單位，可吸引用家和投資客。他認為，相對要以折讓價把全幢物業售予單一新買家，將項目尚餘137伙拆售可獲更佳經濟效益，而涉約2萬方呎的商舖部分亦傾向發售，目前亦有潛在買家洽購。
至於具體銷售部署，鄺表示，短期將對外開放現樓單位，首階段擬以招標形式發售，而近期市場熱賣焦點新盤叡璟I，最新一批加推單位折實均呎近1.97萬元，可作為價錢參考對象。