屯門第16區站第二期大型物業發展將於明日截標，其基座商場部分提供「A、B餐」選項，發展商可一併競投，或由港鐵公司(00066)出價回購；考慮到投資額龐大，市場相信財團傾向合資競投，預料項目可以收到約3標書。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，項目單計住宅樓面已約269萬方呎，連同商場面積，總樓面超過300萬方呎，以預計每方呎樓面地價約4,000元計算，地價總值料約120億元，計及總發展成本約240億至250億元。
料合資為主 10財團參與
他指出，項目規劃上的建築物較高，料可建近45層，中高層景觀相對開揚，預計財團對該發展均有一定興趣。由於項目極具發展規模，即使是大型地產商亦未必單獨入標，較大機會是以合作形式參與，故預計項目收到3份標書，實際參與財團數量或接近10個，而同一組財團，亦有機會同時就兩種方案各提交標書。
美聯測量師行董事林子彬表示，項目擁有屯門南延線發展優勢，並結合大型商場及公共交通交匯處，生活配套齊備。由於項目投資額較大，投資期亦會較長，料以大型發展商及合組財團入標為主，估計住宅部分將來主打中小型單位，以迎合市場需要。
資料顯示，屯門第16區站第二期早前收到28份意向書，項目屬於綜合發展，設有購物、社區設施配套及公共交通交匯處，預計提供約5,510伙。消息透露，財團入標時可決定一併競投商場，或由港鐵以13.8億元回購；是次採用固定分紅及價高者得的出價模式，分紅比例劃一為15%，並提供分期支付地價安排，而補地價則由港鐵負責。