2026-08-31
星島日報
隨着內地出招改革樓市，包括供樓期限由30年延長至最多40年，內地銀行方面亦正在跟進相關政策。
據內媒《財聯社》報道，包括建設銀行（939）在內的部分銀行已經針對存量房貸客戶開放貸款期限調整申請，符合資格的客戶可以申請將貸款期限延長至最新規定的最長40年，但延長期限最長不能超過原貸款期限的一半。
報道指出，建行客服人員指客戶可向銀行申請延長貸款期限，銀行將根據申請原因、還款來源及後續還款安排等因素綜合評估，以合理確定可延長的具體年限，但是延長期限最長不超過原貸款期限的一半，而且原貸款期限與延長期限合計不超過40年。
各內銀推進節奏不一致
舉例而言，若客戶原貸款期限為30年，最多可申請延長10年；若原貸款期限為10年，最多可延長5年。該客服人員又表示，該行將於政策發布之日起（8月28日，上周五）開始執行最新規定。
不過，報道指各間銀行推進節奏並不完全一致，工商銀行、農業銀行及交通銀行客服人員均表示，暫未查詢到有關存量個人房貸期限可申請延長的具體政策。至於中國銀行客服人員表示，該行將嚴格落實金融監督管理總局8月28日印發的《個人房屋貸款管理辦法（試行）》相關規定，如有政策疑問可諮詢貸款經辦機構。