2026-08-29
明報
【明報專訊】新盤市場持續升溫，二手樓價高位亦見回穩。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報161.54點，按周跌0.38%，反映8月6日內地對境外保單收益徵收兩成個人所得稅當周市况。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，內地加強境外投資規管，港股波動，樓市觀望氣氛濃厚，CCL連升兩周後回軟，惟連續3周企穩161點以上，仍為2023年9月初後近3年次高，而今年暫累升12.09%。
楊明儀續指出，近期新盤熱賣、二手盤源減少，業主叫價進取，買賣雙方拉鋸。雖有大型銀行上調定按息率，但加幅輕微，且仍低於H按息率，料短期樓價繼續向好。
楊又稱，第三季CCL目標挑戰165點，現相差3.46點或2.14%。至於北都洪水橋片區批出、匯豐定按新方案及新盤開售等影響，將於9月中旬公布的CCL開始反映。
暑假完結前 周末二手睇樓量增1.3%
反映大型屋苑樓價的CCL Mass報162.57點，按周跌0.44%；CCL（中小型單位）報161.27點，按周跌0.41%，兩者齊結束兩周連升，同為2023年8月中後逾3年次高。豪宅方面，CCL（大型單位）報162.93點，按周跌0.21%，仍為2023年10月中後近3年次高。
另利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市區大型新盤熱賣並打破收票紀錄，帶動二手睇樓及成交氣氛；暑假完結前亦有買家、租客加快尋盤。據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1210組客戶於周末預約睇樓，較上周末1195組增加1.3%。