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華加強內房信貸支持力度

2026-08-29    東方日報
中國多部門昨聯手推出一系列措施,加大對房地產行業的信貸支持力度。其中,中國人民銀行將個人住房貸款期限由最長30年延長至最長40年,具體期限仍由買家與銀行協商確定;建立開發貸款主辦銀行制度,對房地產項目資金進行封閉管理等。 同時,延後個人房貸發放時點,明確所購新樓實施現樓銷售的,個人房屋貸款應在銷售備案後發放;實施預售的,則應嚴格在工程完工備案後發放,確保買家「能拿房、再還貸」。 中證監亦推出12條資本市場支持建構房地產發展新模式的意見,支持上市地產發展企業再融資、進行併購重組、發行公司債券以至資產支持證券(ABS)等。 標普維持中國A+信用評級 國際評級機構標普昨公布,確認中國的「A+」長期主權信用評級,並維持展望「穩定」不變,且預料未來一至兩年,內地經濟很可能保持4%或以上的增長。中國財政部對此表示歡迎,稱結果反映國際市場肯定中國宏觀經濟韌性、財政運行穩健性及風險防控成效,並對中國高質量發展前景抱持信心,更揚言下半年中國政府將實施更積極有為的宏觀政策。 據標普預測,到2027年,內地政府淨債務成長率將保持在約6%,然後在2028年和2029年降至5%以下。今明兩年內地生產總值(GDP)增長率均為4.4%;到2028年人均GDP可望超過17,000美元,意味由2025年起人均GDP預測將從低於14,000美元進一步提升。 雖然政府為降低房地產和地方政府槓桿率所推行的措施,可能在未來一兩年影響內需,但政策重點在於增強經濟韌性,這將進一步推動高科技產業、能源安全和先進製造業的投資。同時,標普確認中國短期主權信用評級為「A-1」。 人行全周放水1.3萬億 人民幣方面,雖然昨日在岸價下午4時半收報6.7204兌一美元,單日略跌5點子,但由官方發出的人民幣中間價報6.7811,上升29點子。同日中國人民銀行如期展開隔夜逆回購,連同7天期逆回購,全日淨回籠2,455億元(人民幣‧下同),但一周累計「放水」1.32萬億元。據報法巴計劃再發行「熊貓債」(即境外機構在中國境內發行、以人民幣計價的債券),發行金額上限為60億元,最早可能於9月對債券進行推介。