由老牌承建商方利集團持有的古洞南坑頭大布一幅19.4萬平方呎「綜合發展區」用地，近日向城規會申請放寬地積比至約1.7倍發展，總樓面約32.8萬平方呎，較原有獲批方案增加3成，將提供334伙。
該項目位於古洞雙魚河鄰近，天巒以南位置，涉及丈量約份第92約地段第1124號餘段等多個地段，佔地約19.4萬平方呎，屬於「綜合發展區」用途，方向是作住宅綜合發展，曾經在2021年獲批一份改劃方案，擬興建303伙。
將建4幢住宅及百床安老院舍
發展商近期再申請略為放寬地積比及高限，最新建議地積比1.692倍，較原有方案地積比1.41倍為高，擬建4幢9至10層高住宅、1幢3層高會所及停車場、1幢4層高安老院舍及1幢1層高店，總樓面約32.8萬平方呎，較舊方案增加34%，預計提供334伙，較原方案303伙增加1成，並提供100個床位。
申請人指出，方案可增加香港房屋供應，滿足對安老院舍日益增長的需求，與古洞北新發展區發揮協力效應。
資料顯示，該項目早年由為「康樂」用途，其後提出改劃作「綜合發展區」用途獲批，興建30幢洋房，曾經一度丟空逾10年，直至近年隨着古洞一帶基建發展，發展商開始逐步申請提高密度，由洋房改為現時屋苑式發展。
另外，城規會昨日（28日）批准市建局啟德道項目早前申請放寬高限及住宅上限，地積比維持9倍，總樓面約51.4萬平方呎，將會提供992伙。
責任編輯：郭慧敏
撰文：余敏欽