2026-08-28
星島日報
叡璟I近期成為新盤市場焦點，吸引上車、換樓及投資客等各路客源。發展商表示，項目提供區內罕有的細3房及鄰近多間受歡迎幼稚園及中小學，令次輪入票客源中換樓客及本區家庭客佔一半。有業內人士提到，由於項目價錢對比同區有所折讓，因此亦吸引不少年輕客藉此上車。
發展商表示，次輪入票客源中大手客佔約20%、本區分支家庭佔約30%、換樓客佔約20%，而內地客、國際專才、以及海歸派佔約30%。
其中可見本區分支家庭客及換樓客佔整體客源一半，根據部分入票準買家表示，主要因為項目附近匯聚知名學府，名校林立，加上提供區內少有細3房單位，屬他們置業首選。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，叡璟I首輪項目迅速沽清，因此次輪主要仍以向隅客為主，佔8成。而在新入票客源中則主要以本地客為主，佔7成，並大多為年輕客及中產上車客，主要因為位處市區，加上定價吸引且設有基座商場，同時可方便前往港鐵站。
20%屬大手客
美聯物業高級董事布少明表示，是次入票客源方面，約6成為用家，約4成為投資客，並且主要以本地客為主。
而在用家中約7成為90至00後準買家，主要因為項目定價合理，年輕客可在較輕負擔下上車，因此吸引該類型準買家。