2026-08-28
明報
【明報專訊】上水古洞北鄉梓路23號的PARK SILICON，發展商為會德豐地產，日前第2期PALO SPRINGS售出56個單位，單日套現4.17億元，銷情算是十分理想……雖然有人認為恒地（0012）有可能低價截擊，低到連原買家撻訂也有着數，但想深一層，唔通恒地會嫌錢腥咩？樓如果高價賣得出，又點會低價截擊吖？與其攬炒，不如大家齊齊贏，雖然嘛，業主就無法買到平貨了。
話說政府有「南金融、北創科」的產業轉型宏圖，因而有了PARK SILICON這名字，除此之外，我真的想不出這名字和「矽」有何關係，這還得加上「雙魚」概念：據發展商的說法，「雙魚」（按：上水的古名叫「雙魚」，皆因有雙魚河）這個美麗的名字和美好生活掛鈎了，這證明了香港文創最有創意的一幫人才，都進去了地產發展商的市場部了。不過，在我們這些老餅而言，當然認為平均呎價17,671元買上水樓，是不可思議，我有朋友說：「羅湖新樓計返港紙呎價都是8000元，呢個價錢，我寧願住羅湖嘞。」但另一個朋友持完全相反意見：「就係因為上水近羅湖，價格先至炒得起，皆因現時買樓的主力，是大陸人呀，一過關就到上水，幾方便呀！」
這令我想起，據說30年前，娃哈哈的宗慶後，一支公去銀行的上水分行開戶口；而在10年前，有private banker同我講，宗慶後戶口的現金多到銀行的system都不夠咁多零（相信這只是誇張的文學修飾，應不會是真實）。
[周顯 投資二三事]