2026-08-28
經濟日報
焦點新盤開售為樓市營造正面氣氛，近兩星期二手成交速度加快，而10大屋苑中，續有屋苑擺脫上月低迷交投量。
港島區3大指標屋苑中，鰂魚涌太古城及康怡花園，前者追平7月成交量，惟呎價按月回落約2%，主要是本月呎價逾2萬元成交由7月佔4宗，本月暫只有1宗，但月內成交中，近9成造價逾千萬元，反映成交量持平；而同區康怡花園雖然暫只有4宗成交，但已超越上月全月3宗低位，2房呎價介乎1.5萬至1.6萬元水平。
新都城成交按月升7成
九龍區二手交投仍於低位徘徊，美孚新邨8月至今僅錄9宗成交，實用均價持平，維持在1.1萬元水平。市場消息指，美孚新邨2期百老滙街3房剛以670萬元易手，投資者持貨約半年，帳面炒升21%。
新界區暫以將軍澳新都城表現較佳，按月成交增近7成，而整個將軍澳區二手交投亦較上月回升，市場暫錄135宗買賣，已與上月全月睇齊。美聯區域經理黃少明指，新都城1期3座高層G室，實用面積364平方呎，2房，業主3度落價，最終累減35萬元，以585萬元易手，呎價16,071元，屬月內較理想造價。原業主於1997年以250萬元購入，單位近年作收租之用，現轉手帳面賺335萬元。
而同期沙田第一城買賣成交亦緊追7月水平，但由於個別呎價低至1.1萬元，另3房主導，至平均呎價失守1.4萬元。
責任編輯：陳嘉敏
撰文：陳嘉敏
欄名：十大屋苑行情