2026-08-27
明報
【明報專訊】市場錄得大額銀主盤成交，其中只設10幢洋房的山頂加列山道陽光花園，過往交投一直疏落，該屋苑一幢3房間隔洋房，最新由銀主以6000萬元售出，為該屋苑近3年來首宗成交。
資料顯示，上述成交為陽光花園一幢單洋房，實用面積1690方呎，連1237方呎花園，3房1套間隔，最新由銀主以6000萬元售出，實呎約35,503元。
上述洋房去年底曾由銀主推出拍賣，當時開價約9000萬元，惟未獲承接，最新成交價較最初起拍價低3000萬元或33%。原業主則於1997年4500萬元購入，帳面仍升值約1500萬元或33%。
「海味王子」沽美孚兩房 半年炒貴三成
另外，資料顯示，山頂MOUNT NICHOSLON一幢實用面積8050方呎，連5803方呎花園的雙號洋房，最新登記以4.7億元轉讓，實呎58,385元，買家以公司名義登記，董事為一名持香港身分證人士，惟股東則是兩間以普通話拼音的海外註冊公司。原業主則為內地背景人士，2017年6.45億元一手購入，現帳面貶值約1.75億元或27%，但市場並未錄得該物業放盤資料，未知上述登記是否內部轉讓。
新寶城3房780萬沽 3個月炒貴5%
至於中小型單位方面，資料顯示，人稱「海味王子」的海生行總經理蘇啟國及相關人士，近月先後短炒多個荔枝角美孚新邨單位，本月中再以768萬元售出吉利徑7號一個實用面積638方呎的中層C室，兩房間隔，實呎12,038元。
蘇啟國等今年2月以583萬元購入，持貨約半年，帳面炒貴約185萬元或32%。
另美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪表示，將軍澳本月迄今已錄約135宗二手成交（包括私樓及資助房屋），較上月同期115宗多17%，期內租務成交則約495宗，較上月同期759宗少35%，其中坑口站新寶城3座中層F室，實用561方呎，3房間隔，最新以780萬元售出，實呎13,904元。
上述物業原業主今年5月742萬元購入，持貨約3個月帳面炒貴約38萬元或5%。