2026-08-26
東方日報
香港：城市花園35載獲利千萬
●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角城市花園9座中層D室，實用面積約945方呎，套三房設計，望園景，叫價1,450萬元，獲買家以1,388萬元承接，呎價約14,688元。原業主於1991年9月以310萬元購入，持有約35年帳賺1,078萬元，升值約3.5倍。
●中原歐陽嘉俊指出，灣仔囍滙5座低層E室三房戶，實用面積約658方呎，以1,590萬元成交，呎價約24,164元，新買家為用家。原業主於2014年以1,125萬元買入，約12年帳面獲利465萬元離場，漲價約41.3%。
九龍：昇悅居858萬獲承接
●美聯張曉盈表示，長沙灣昇悅居1座中層D室，實用面積約511方呎，兩房間隔，獲新買家以約858萬元承接，呎價約16,791元。原業主於2010年5月以約382萬元購入，單位約16年升值約476萬元或約1.2倍。
●利嘉閣徐錦榮稱，西南九龍匯璽III第8座低層B室，實用面積約366方呎，一房間隔，望海景，新買家為外區客，議價5萬元後，以903萬元成交，呎價約24,672元。單位於2019年一手購入價約855.9萬元，原業主持有約7年帳面賺逾47萬元，升值約5.5%。
新界：嘉湖兩房呎售一萬
●美聯陳振明表示，天水圍嘉湖山莊景湖居10座高層E室兩房戶，實用面積約446方呎，叫價468萬元，區內換樓客睇樓後，即場議價20萬元，以448萬元成交，呎價約10,045元，屬近期高價。原業主早於1995年以134.9萬元買入，約31年帳賺313.1萬元，漲價約2.3倍。
●利嘉閣郭煥然指，將軍澳維景灣畔5座中層B室，實用面積約511方呎，兩房設計，原先以798萬元放售，外區上車客議價後以751萬元承接，呎價約14,697元。原業主於2012年以約531萬元買入，帳面獲利約220萬元，升值約41.4%。
●利嘉閣莫家進稱，元朗朗屏8號5座高層A室三房戶，實用面積約610方呎，新買家原為租客，見租金持續上漲，決定轉租為買，議價22萬元，以828萬元購入，呎價約13,574元，略低於市價。原業主於2016年以約777.9萬元購入，帳面獲利逾50萬元，樓價上升約6.4%。