【明報專訊】立法會《北部都會區發展條例草案》委員會昨日開會，逐項審議《草案》條文。政府稱，北都範圍非常清晰，即使日後修訂界線，圖則在修訂一刻起便以新圖為準，城規會只需根據當時有效的圖則作決定，不會出現「時差」問題；又指發展商很多時會因應當局所訂規矩自行調整發展項目範圍，不建議引入機制處理「騎牆」情况。
立法會《北部都會區發展條例草案》委員會昨日第四次開會，多名議員關注「完全位於」北都界線的定義。選委會界別吳英鵬表示，日後會否出現道路、河流或地段分割而出現「騎牆」情况，以致整幅土地被排除在簡化規劃程序之外，造成執行困難及不公現象。選委會界別陳紹雄亦關注，若日後調整北都範圍，會否出現某些土地申請時不屬於北都，但調整後屬北都範圍內的情况。
稱發展商可調校項目 選精簡或傳統程序
發展局常任秘書長何珮玲表示，為向社會清楚展示精簡程序，法例必須清楚及確定，政府希望維持條文清晰度；並指若引入機制處理土地「騎牆」情况，有可能會帶來不清晰情况，故不建議這樣做。她又說，日後若真的出現「騎牆」情况，很多時發展商都會因應北都界線去調校本身發展項目。
北都覆蓋元朗和北區，涵蓋41張分區計劃大綱圖，包括天水圍、元朗及粉嶺、上水等新市鎮，以及多個處於不同規劃及建設階段的新發展區等，面積達3萬公頃，約為香港總面積的三分之一。何珮玲說，政府提出在北都範圍內精簡城市規劃審批程序，申請改變區內土地用途、放寬發展參數或要求，將由原本通常需要至少9個月的流程，縮短至只需要兩個月。她指發展商可採用北都精簡程序，也可選擇傳統程序，但預計投資者為求效率多數會選用精簡程序。