2026-08-25
東方日報
香港：百福花園減價11%沽
●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角百福花園家福閣高層A室，實用面積約597方呎，三房設計，望樓景，叫價698萬元，獲買家以620萬元承接，呎價約10,385元，減幅約11.2%。原業主於1996年5月以333.8萬元購入，約30年帳面獲利286.2萬元，升值約85.7%。
●中原張光耀稱，鰂魚涌太古城順安閣低層B室，實用面積約580方呎，兩房間隔，叫價1,180萬元，放盤約兩個月，終獲用家以1,038萬元承接，呎價約17,897元。原業主於1999年以312萬元買入，持有約27年帳面賺726萬元，升值約2.3倍。
九龍：碧海藍天835萬易手
●中原許永生表示，長沙灣碧海藍天1座低層C室，實用面積約494方呎，兩房間隔，望內園景及泳池景，以835萬元易手，呎價約16,903元。原業主於2022年11月以760萬元購入，持有近4年沽出，帳面獲利75萬元，期內漲價約9.9%。
●中原馮健平指，荔枝角美孚新邨6期恆柏道15號中層C室，實用面積約532方呎，兩房設計，望內園景，成交價560萬元，實用呎價約10,526元。原業主於2009年5月以268萬元買入，單位17年多升值292萬元，漲幅約1.1倍。
新界：星堤15年升值14%
●世紀21天生置業鄭少坤表示，屯門掃管笏星堤11座高層C室，實用面積約697方呎，兩房間隔，望山景，同屋苑租客獲減價18萬元，以550萬元承接，呎價約7,891元。原業主於2011年11月屋苑入伙初期，以482.5萬元購入，持有約15年帳賺67.5萬元，物業期內升價約14%。
●世紀21奇豐袁麗詩稱，沙田富豪花園A座中層B室，實用面積約725方呎，三房間隔，望山景，叫價780萬元，減價22萬元，成交價758萬元，呎價約10,455元，原業主於2010年11月以380萬元購入，約16年帳面獲利378萬元，樓價上升約99.5%。
●中原陳鴻霆指，馬鞍山海典居3座中層B室，實用面積約1,066方呎，套三房及儲物房設計，叫價約1,680萬元，放盤5日內，議價後以1,600萬元沽出，呎價約15,009元。單位於2012年的買入價約1,180萬元，原業主持有約14年帳賺420萬元，升值約35.6%。