2026-08-24
明報
【明報專訊】宏福苑業主交回收購建議信件的限期下周一（31日）屆滿，副財政司長黃偉綸昨日表明是「嚴肅時間線」，限期不會延長，以免影響後續工作，又指有別於私人市場買賣，不存在加錢收購；至於餘下未收購單位，政府會考慮立法收回業權，暫不揣測當中依法補償的金額，但相信若參考收購時市值，受災單位的價值會「大幅不如」目前政府的收購價。
74%業主簽約 宏志九成接受收購
黃偉綸昨於商台節目《政好星期天》表示，截至本月21日已有94.7%、1878戶宏福苑業主交回收購建議信件，接受政府收購，當中74.1%已簽買賣合約；其中宏志閣91.5%業主已接受收購，當中67.7%已簽約；整體而言尚有約5%、約100戶居民未交回信件。他形容數字「沒任何水分」，因政府從沒訂指標，不需「作數字」，又指簽署買賣合約、完成轉讓契後，土地註冊處可見到具體數字。
黃偉綸認為，政府以每呎8000元及每呎10,500元收購未補地價及已補地價單位，較測量師學會估算的每呎6000元及每呎8000元高三成，收購價合理吸引，但尊重有業主不滿意收購價。
黃又強調，宏福苑單位收購牽涉立法會撥款，與私人市場買賣不同，不會有加錢收購的情况，並表明收購建議信件交回限期8月底屆滿是「嚴肅的時間線」，不會延期，以免影響後續工作對其他受災業主不公。
稱免礙後續工作「對其他業主不公」
若有業主沒出售業權，黃偉綸稱政府會考慮立法，因宏福苑並非重建或重新發展，現有土地收回條例不適用，預計政府明年會處理。他說，若用到法律手段，會有依法補償，因相關法例未開始討論，故暫不揣測金額；不過目前法定補償會參考收購時市值，若套用於宏福苑，相信災後單位的價值會「大幅不如」目前政府收購價。
對於坊間有說法指政府收回宏福苑土地後將重建高樓賣出，黃偉綸稱「有點氣憤」，斥說法「惡毒」、只為「破壞整件事」，重申長遠政府計劃在宏福苑土地興建公園及社區設施。
最快下月底邀揀樓 另330戶已領現金
房屋局長何永賢於同一節目談及「特設銷售計劃」抽籤及揀樓時間，稱出售業權的住戶將於9月初收到政府信件並獲安排號碼，9月中電腦隨機排序，最快9月底邀請居民揀樓。她說，當局每天會安排約五六十戶揀樓，也可安排與居民相熟的解說隊員陪伴。
何又說，有330戶居民已完成轉讓契約領取現金、沒參與買樓，部分居民已領取綠表資格在居屋二手市場買到樓。
至於業權轉讓完成後居民再次上樓取物的安排，黃偉綸稱，契約轉讓後理論上單位及屋內財物的產權已屬於政府，但當局會有人性化及彈性的安排，讓居民再到單位取回物件，具體安排正由副政務司長卓永興處理。