2026-08-24
東方日報
安置選項不符民願 當局或祭法律手段
大埔宏福苑業權收購計劃的登記期限將於本月31日屆滿，但目前仍有約100戶居民未拍板簽署接受收購建議書，面對不符意願的安置選項，業主對出售業權一事仍進退兩難。當局表示政府絕對不會延長收購期限。官員重申，收購方案提供未補價每呎8,000元及已補價10,500元，較災前估價高出三成，亦不會在臨近截止時加錢收購。對於未來會否透過法律手段強行收回業權，當局重申這是最後手段，若落實最快或要到2027年。有未簽署建議書的居民批評政府不斷「出口術」要求業主出售業權，所謂的「合理賠償」並不合理。
宏志閣91.5%業主交回建議書
政府官員昨日在電台節目表示，現時已有94.7%業主簽署接受收購建議書，當中74.1%已正式簽署買賣合約，為保障之後各項工作有序推進，政府絕對不會延長收購期限。他提醒，若業主在本月31日前仍未登記，將被視作不參與計劃，物業將退回一般市場機制，在目前「無買無賣」及曾受火災破壞的情況下，急需套現的業主將無法獲得任何幫助。至於未受大火波及的宏志閣，因應地契、公契及維修資金等困難，政府於6月底因應超過75%的高度共識，讓宏志閣業主參與業權收購計劃，目前有91.5%業主已簽署接受收購建議書、67.7%已簽署買賣合約。
倘立法強收 按災後市值補償
至於會否透過法律手段強制收回業權，官員指當局早前已表明這是稍後階段才考慮的選項，落實最快要到2027年。他引述法律及測量界指出，災後市值將遠低於原有的每呎6,000元至8,000元水平，屆時強收的補償將大幅落後於現時的自願收購價。
20億火險賠償 將作重置用途
對於坊間指政府收地是為了建樓賺錢，該官員批評相關說法「好惡毒」，意圖破壞為災民安排的善事。他重申當局從未計劃在原址進行商業發展，未來規劃用途是興建公園及社區設施。此外，針對居民要求平分屋苑20億元火險賠償，他澄清該保險是用作「重置」而非直接金錢賠償，目前安排由政府承擔所有時間與法律程序不確定性。
稱侵犯私隱 拒公開簽署名單
就有聲音認為官方數據有「水分」及要求公開各座大廈已簽署業主的詳細名單，當局反駁數據絕無欺瞞，強調公開名單會侵犯私隱及可能引致他人施加不當影響，政府絕對不會公開名單，完成物業轉讓後公眾可依法在土地註冊處查閱。有居民擔憂售樓後單位內的財物安排，官員表示完成轉讓後業權雖屬政府，但會有「人性化安排」，再安排居民重返單位取回物件。