2026-08-24
星島日報
宏福苑業權收購計劃的登記期限將於本月31日屆滿，財政司副司長黃偉綸表示，目前距離登記期限僅餘8天，為了保障後續各項工作的有序推進，政府絕對不會延長收購期限，呼籲居民盡快作決定；政府爭取9月底開始安排參與「特設銷售計劃」的居民選樓。
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黃偉綸昨日在電台節目表示，現時有94.7%、即1878戶已簽署接受收購建議書，74.1%已簽署買賣合約；餘下5.3%、即約100戶居民未簽署接受建議書。對於部分仍未簽署的業主，他重申，收購方案提供未補價每呎8000元及已補價10500元，較災前估價高出三成，認為收購價格「非常合理且具吸引力」。
有疑慮可向解說專隊查詢
黃重申，因政府仍有大量工作要推展，任何延誤都會拖慢整體工作，而推出計劃的初衷是為了盡快解決宏福苑受災居民的居住需要，現時仍未決定是否接受收購建議的居民，如有疑慮可向解說專隊查詢。他又解釋，政府的撥款須經立法會嚴謹程序審批，與私人市場買賣不同，絕對不會在臨近截止時加錢收購。
至於未受大火波及的宏志閣，黃偉綸指，因應地契、公契及維修資金等困難，政府於6月26日因應超過75%的高度共識（當時為77%），讓宏志閣業主參與業權收購計劃。目前宏志閣有91.5%居民已簽署接受收購建議書，67.7%已簽署買賣合約。
災後市值遠低於6000至8000元
對於坊間要求公開各座大廈已簽署業主的詳細名單，黃偉綸予以反駁，強調數據經過嚴格核實，絕無欺瞞，政府絕對不會公開業主名單。買賣物業屬於業主的個人決定，公開身份會侵犯私隱，亦可能引致他人嘗試施加不當影響。他重申，有關交易在完成轉讓契後，公眾依法可自行在土地註冊處查閱，這與香港一般物業交易機制一致。
黃偉綸提醒，若業主在8月31日前仍未登記，將被視作不參與計劃，物業將退回一般市場機制。由於物業曾受火災破壞，在目前「無買無賣」的情況下，業主若急需套現，該物業將無法提供任何幫助。
被問到政府未來會否透過法律手段強制收回業權？黃偉綸透露，行政長官李家超早前已表明這是稍後階段才會考慮的選項，若是落實，最快也是2027年的事。他指根據現行法定機制，若最終強制收回，補償金將按收回時的市值計算，據法律界及測量界專業人士指出，宏福苑在遭受火災後，其災後市值將遠低於原有的6000至8000元水平，屆時所得的補償將大幅落後於政府現時提出的自願收購價。