最近FMI同期參加了兩個大型旅遊展，一個是新加坡的「NATAS Travel 2026」，另一個是「2026 TITE台灣國際旅遊展」。計一計數，我們今年先後在香港、台北、首爾、新加坡參與旅遊展，將OKINI Home App帶到不同城市，讓我們的優質民宿、租房優惠和會員禮遇能夠接觸更多喜歡日本的旅客。
坦白說，兩年多前開發OKINI Home App之初，目的只為方便FMI的買家，讓業主可以隨時隨地查閱有關出租、收租的情況，以及方便他們把訂房資訊分享給身邊的親友。意想不到的是，OKINI的成長速度遠超我們想像，現時平台不但有訂房服務，還可以租車，同時提供大量旅遊資訊，如果你是高級會員的話，更可以專享各種度身設計的貼心服務。
OKINI高速成長
隨着FMI越來越多新樓盤落成，我們所管理的物業單位直逼一千間，擁有這個強大後盾，OKINI的功能變得更有可塑性。事實上，近來有不少公司主動接觸FMI商談合作，我們即將推出多項嶄新服務，所以OKINI不僅是一個單純訂房的App，而是面向世界的遊旅及住宿服務平台。目前我們提供中、英、日、韓等語言服務，也有客戶向我們反映，建議增設泰文、西班牙文等支援，我們亦會認真考慮。
希望有一日，OKINI能夠成為去日本旅遊必然會使用的App，里面有齊食、買、玩的最新資訊和優惠，甚至可以用App來買樓。
為甚麼OKINI能夠在短短兩年間高速發展呢？第一，平台的民宿質素有目共睹，以我們新近落成的物業為例，不論是心齋橋的The Peak Shinsaibashi Prestige還是The Peak Shinsaibashi Reserve，單看建築外型已經鶴立雞群，室內由間隔、家具到陳設都經由同事精心安排，小至拖鞋、牙刷都是FMI自家出品，用心去做，客人一定會感受得到。第二，不斷革新內容，我們站在客人角度出發，增加針對性的服務選項，包括連我自己都非常需要的機場專車接送、代訂人氣餐廳等服務。第三，觀察市場需要，把握時機為客人帶來更多投資選擇，例如由今年開始着手拓展學生宿舍業務，目標是吸納留學生，以及在日本短期工作的人士。
越來越多外國人移居日本
近幾年，越來越多外國人到日本短住，甚至考慮移居，他們來到日本，通常會上一至兩年語言課程。一般日本業主不會向留學生短期租房，加上在日本租屋就只有一間屋，家具需要自備，變相要額外開支。我們民宿可以提供一兩年短租，而且有系統管理，為租客省卻不少煩惱。
對投資者來說，學生宿舍的回報可能不及以日租計的民宿，卻比長租為高，好處是日本的學生客源非常穩定，確保單位在一、兩年內有固定租客，不受旅遊淡旺季影響。我們開發OKINI的目的，是為客人爭取入住率和租金回報，學生宿舍擁有穩定的發展潛力，我們當然不會錯過。
FMI至匯投資行政總裁及創始合夥人李丹翔
李丹翔 翔世分析