2026-08-22
明報
【明報專訊】本港2026年中總人口回升至751.8萬人，按年增1.94萬人，主因受惠吸引人才及輸入勞工措施大見成效，帶動該年度淨移入39,800人；反而同期出生人數為29,700人，不足以抵消50,100人死亡。在少子化與人口老齡化難以逆轉下，若要保持經濟活力與勞動力供給，持續引進並留住外來人才成不可或缺的核心戰略。
過去數年，政府大力推動各項人才引進計劃，隨着第一批「高才通」簽證相繼屆滿，部分申請者因未能在港建立穩定事業或適應生活而選擇離港，標誌着「廣泛引才」的高峰期已過。筆者認為，要將這批高質素的外來人口由「過客」轉化為長遠支持香港發展的「港人」，最關鍵的切入點莫過於幫助他們解決居住問題，建立對香港的資產認同與歸屬感。
筆者曾接觸不少已來港發展兩至三年的「高才通」精英，他們普遍具備極佳的學歷背景與經濟實力，亦有置業自住意願。惟由於置業成本高，以及資金調配的問題，因而未有下決定。筆者認為，在確保本地居民置業需求的前提下，可以考慮針對給予已來港超過某個年期的人才在置業上的稅務寬免安排，例如容許延後徵收置業印花稅，或分期徵稅等。另外，政府亦可以進一步協調，為已來港發展數年的人才，提供更加靈活的跨境資金融資與按揭配套支援，降低其前期資金籌措的阻力。
另外，經由「IANG（非本地畢業生留港/回港就業安排）」留港的青年精英，更是極具潛力的優質人力資源。為妥善解決他們的置業需求，同時保障本地居民的需求，政府不妨放眼於二手市場。政府可在不影響本地居民公屋輪候與新居屋配額的前提下，定期額外特設一批「白居二」名額，專供已成功續簽且家庭收入符合標準的IANG人士申請；這些名額可以設有更多的限制，以符合公平原則。此舉能避免佔用極其緊張的新建公共房屋資源，確保社會公平，同時可以協助IANG人士盡早走上置業階梯，增強他們對香港的歸屬感，落地生根成為真正屬於這地方的人。
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]