2026-08-22
東方日報
前議員向東呼批評 當局聽意見僅屬走流程
本港樓價負擔連續16年位居全球榜首，特別是對於不少剛踏出社會或踏入適婚年齡的年輕人來說，「上車」更是遙不可及的夢想，部分年輕人更因此打消結婚成家和生兒育女的計劃。有前議員向《東呼即應》批評，現時幫助青年置業的政策缺乏全盤規劃，政府與青年溝通不足，亦難以建立青年對政府政策的信心。
市民陳先生坦言，作為年輕人，本港樓價太貴，政府又沒有甚麼援助，買樓意欲並不太高。他又坦言，不會因為買樓而放棄旅行，又或者節衣縮食天天吃兩餸飯，認為人生應該及時行樂，況且買樓後不知未來樓價會否下跌。陳希望政府興建更多居屋，增加多些白表綠表，讓更多年輕人有上車機會。市民黃小姐亦表示，自己買樓時比現在的年輕人輕鬆許多，如果她是現在的年輕人也看不到未來。
首置門檻高 年輕人難應付
前議員狄志遠批評，現時幫助青年置業的政策缺乏全盤規劃。就以「青年宿舍」以及「首次置業計劃」為例，前者給年輕人暫時有居所，讓他們慢慢儲錢買樓；「首次置業計劃」則提供較市面樓價低的項目，讓年輕人也有機會購買，但問題是「僧多粥少」，需求遠大於現有供應。另一方面，每個項目也有其局限，以青年宿舍為例，它只是過渡性安排，過渡期能否讓年輕人有足夠能力置業是個疑問。「首次置業計劃」門檻亦比較高，並非每個年輕人都能應付。
狄志遠直指，現時最大問題是政府沒有一個全套計劃幫助年輕人置業，或提供一個較好的安居之所，必須滿足不同年輕人的需求並有全面配套，這樣青年住屋政策才較為理想。他又指，在他接觸的年輕人中，不少都表示無論房屋抑或其他政策，政府「聽意見」往往也只是走程序，所以他們對政府所謂諮詢工作，反應都比較冷淡。狄強調，現時政府有很多中央性的諮詢委員會，應該鼓勵更多年輕人或吸納年輕人參與；亦可透過各地區民政事務處平台多聽取年輕人聲音。
事實上，住屋問題不僅影響青年生涯規劃，更直接影響他們成家立室甚至生育的意願。現時政府推出「家有初生」優先配屋和選樓計劃，凡有年滿一歲或以下初生嬰兒的公屋家庭申請人士，可獲縮減一年輪候時間；在資助出售房屋中亦可享有優先選樓和特定配額。
議員促增稅務優惠助生育
議員梁文廣表示，現階段初生嬰兒配屋政策是基於資源限制下的折衷安排，希望未來政府能加以優化。他理解對不少年輕家庭來說，住屋還未有「着落」還怎麼生小孩，問題是資源有限，如果把優先權直接擴展到新婚家庭，很容易出現為上樓而結婚；甚至有人結婚有樓後，將來是否真的生小孩，這樣做會否令房屋資源錯配，甚至公營房屋的資源編配上會有衝擊，也會影響其他普通家庭或單人申請者。
但梁文廣認為，如果居屋數量進一步提升，可考慮再增加其他配額提供給計劃生小孩的新婚夫婦，又或者資助出售房屋資源充足時，能有新的配額提供予他們。甚至可考慮為有新生嬰兒的家庭，在按揭上再提供多優惠，舉例白表現在是九成，可否放寬到九成五，給這些家庭一個鼓勵的機制，這些都是未來房屋供應充足的情況下，可行的方向。
梁文廣續指，房屋只是鼓勵生育政策的其中一部分，房屋的作用固然讓年輕人有穩定的居所，但長遠還包括工作前景，以至教育資源等。他舉例除了現行新生嬰兒獎勵金，可考慮實行累進式的子女免稅額，除了第一個小孩以外，第二、第三個小孩會有更大的免稅額；另外當局也應考慮發放類似「牛奶金」的津貼，直至小孩入讀幼稚園或小學。