2026-08-22
東方日報
新界洋房屋苑持續跌價，大埔比華利山別墅連錄虧損買賣，其中一幢單號洋房1,338萬元售出，原業主持有約19年帳面仍勁蝕約350萬元。
中原吳啟業表示，項目萊茵道單號屋，實用面積約1,606方呎，叫價約1,400萬元，減價約62萬元成交，呎價約8,331元。單位2007年購入價約1,688萬元，至今貶值約20.7%。
同屋苑另一名持有物業年期較短的業主，亦要損手沽貨；屋苑銀池道雙號屋，實用面積約1,597方呎，減價約80萬元，以1,520萬元沽出，呎價約9,518元。
原業主於2021年以1,670萬元購入上址，約5年帳蝕約150萬元，貶幅約9%。
荃錦中心賣495萬
新界細價樓也錄連環蝕讓成交，利嘉閣許喜龍表示，該行最新促成荃灣荃錦中心2座低層A室，實用面積約375方呎，兩房間隔，以495萬元售出，呎價約13,200元，較市價低約3%。新買家居於屯門，並持有物業，購入上址予父母居住，原業主則於2019年以約599萬元購入單位，現轉售帳面虧損約104萬元，貶值約17.4%。
市場消息指出，沙頭角尚澄2座中層D室一房戶，實用面積約376方呎，成交價約288萬元，呎價約7,660元，屬屋苑呎價新低。單位2019年購入價約370萬元，約7年跌價約82萬元，跌幅約22.2%。
中原蔣雲軒表示，沙田第一城45座高層H室，實用面積約304方呎，兩房間隔，以437.8萬元連租約易手，呎價約14,401元。原業主於2017年以488萬元購入單位，持有約9年帳面損失約50.2萬元或約10.3%。
美聯劉卓豪稱，將軍澳晉海1A座低層A室，實用面積約842方呎，成交價約1,220萬元，呎價約14,489元，較2017年購入價低出約139.3萬元，貶幅約10.2%。