2026-08-22
東方日報
強勁租賃需求推動下，香港住宅租金加速攀升，元朗YOHO Town兩房單位月租於6月破頂後，最新續推高至1.8萬元再創同類新高，租金僅約兩個月上升約4%。
中原王勤學表示，上述單位為2座高層A室，實用面積約433方呎，原先月租叫價1.85萬元，減價500元租出，呎租約41.6元，屋苑兩房戶對上最高月租於今年6月錄得，當時成交每月租金約1.73萬元。業主則於2023年以720萬元買入，現享租金回報率約3厘。
內地生1.65萬租沙田中心
內地學生續四出搶盤。中原潘婉兒稱，沙田中心東寧大廈高層E室，實用面積約288方呎，一房設計，議價後以每月1.65萬元租出，呎租約57.3元。新租客為內地學生，新學年將於香港中文大學升學，以先付一年租金形式承租。
她又指，大圍金獅花園2期C座低層2室兩房戶，實用面積約282方呎，議價後獲兩名內地男學生以1.35萬元合租，呎租約47.9元，亦是先付一年租金。
中原姚枝榮表示，沙田第一城41座中層A室，實用面積約284方呎，兩房間隔，成交月租1.48萬元，呎租約52.1元。新租客同為內地男學生，預繳全年租金。業主今年才以約437萬元購入，即享約4.1厘租金回報。
屯門兆康NOVO LAND近期租賃交投增加。利嘉閣胡志偉表示，項目3B期Fiskars第2A座高層E室，實用面積約253方呎，開放式間隔，獲香港嶺南大學學生以每月1.15萬元承租，並年繳租金共約13.8萬元，呎租約45.5元。業主於2024年以約323.94萬元一手買入，租金回報約4.3厘。