2026-08-22
東方日報
反映主要二手屋苑價格的地產代理行樓價指數升勢持續，按周再升約0.64%，連升兩周共約1.46%，指數續創近3年新高，今年累漲約12.53%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀稱，上述中原城市領先指數最新報162.16點，多個大型新盤陸續推售，帶動樓市氣氛轉好，但業主普遍態度強硬，二手市況出現拉鋸，成交放緩，買家要追價才能購入單位，料短期樓價續上升，惟升幅減慢。
大型屋苑及中小型單位樓價指數按周漲約0.7%及約0.67%，兩指數均連升兩周。大型單位指數按周亦漲約0.5%。4區樓價指數則三升一跌，新界東較對上一周急升約2.67%至180.01點，創逾3年新高；九龍終止3周連跌，按周回升約0.98%；新界西同期亦漲約0.14%。不過，港島經過對上一周急升逾3%後回軟，按周下挫約0.57%。
指標屋苑預約睇樓跌
受新盤開售影響，本周末二手預約睇樓量減少。利嘉閣研究部指出，今、明兩天全港50個指標屋苑共錄約1,195組預約睇樓，較上周末的約1,215組下跌約1.6%，連續兩周下挫。港島區8個屋苑減少約2.5%最顯著，期內只錄約195組睇樓，當中換樓客佔比約33.2%最多。九龍區及新界區按周則分別下跌約2.2%及約0.9%。
事實上，大型屋苑大單位仍有捧場客。市場消息透露，柴灣杏花邨29座一個高層單位，實用面積約1,047方呎，市傳以1,860萬元易手，成交價料屬屋苑逾6年新高，呎價約17,765元。原業主早於1999年購入，物業期內升值逾1.5倍。