2026-08-22
經濟日報
租金續升，荃灣海之戀4房戶獲本地家庭5.1萬元新高價承租，呎租44元。元朗YOHO Town 2房租金再創歷史新高，較6月高位再升4%。
YOHO Town租1.8萬 屋苑2房新高
中原高級資深分區營業經理伍潔玲表示，荃灣海之戀‧愛炫美2A座高層A室，實用1,164平方呎，4房套房間隔，享海景，以屋苑創新高租金5.1萬元租出，實用呎租44元。業主2017年以2,213萬元一手購入，租金回報約2.8厘。新租客為本地家庭，心儀屋苑交通及生活便利，加上臨海環境舒適，睇樓後快速決定承租。
此外，元朗YOHO Town 2座高層A室，實用433平方呎，2房間隔，月租叫價1.85萬元，新近以1.8萬元租出，呎租42元，中原元朗區域營業經理王勤學表示，成交創下屋苑2房單位租金新高紀錄，相比今年6月的舊紀錄17,300元，租金再升4%。業主於2023年以720萬元買入，現可享租金回報率約3厘。
另外，鰂魚涌華蘭花園玉蘭閣中層B室，實用379平方呎，2房間隔，向東北，望街景，月租叫價1.9萬元，最終以18,800元租出，呎租50元。新租客為年輕人，為方便於附近上班而承租。業主於今年初以542萬元購入，是次出租可享約4.2厘租金回報。
第一城中層 內地生1.48萬承租
新學年開學在即，內地生積極租樓，沙田第一城41座中層A室，實用284平方呎，2房間隔，議價後以14,800元租出，呎租約52元。新租客為內地男學生，以先付1年租金形式租入單位，業主同於今年以約437萬元購入，料可享4.1厘租金回報。
同期，大圍金獅花園2期C座低層2室，實用282平方呎，2房間隔，日前議價後以13,500元獲承租，呎租48元。新租客為2名內地男學生，並以先付1年租金形式租入，據了解，業主於2019年以460萬元購入，料享3.5厘租金回報。
責任編輯：劉子瑜
撰文：麥穎華