2026-08-21
經濟日報
恒基地產（00012）上半年基礎盈利按年增長66%至50.7億元，主要由於期內本港物業銷售之盈利貢獻，以及政府收回新界若干土地所帶來應佔收益均較去年同期大幅提升所致。恒地維持中期股息每股0.5元。
期內列帳盈利按年升41%至40.9億元，本港物業發展應佔營業額約118.78億元，按年大增212%。連同期內政府收回新界若干土地，所帶來約15.68億元稅前收益，集團於本港物業發展的應佔稅前公布盈利約33億元。
於洪水橋/厦村新發展區，繼去年成功完成一宗原址換地申請後，集團聯同另一家發展商繼續為餘下4幅商業用地跟進原址換地申請。其中兩幅土地已向城規會申請把部分樓面面積改作住宅用途，如獲審批並成功於今年底限期前完成所有原址換地申請手續，將可為集團提供自佔商住樓面面積合共約140萬平方呎。另外兩幅土地則被政府於期內收回作進一步發展，以配合當局擬於區內興建大學城之最新規劃。
截至6月底，在香港及內地未入帳之自佔物業銷售金額合共約183.03億元，當中約69.19億元的銷售金額預計可隨物業落成及交付買家而於下半年入帳。
收租物業方面，恒地上半年應佔租金收入增長3%至35.17億元，持有40.77%應佔權益的國際金融中心項目，期內貢獻自佔租金總收入升4%至8.37億元。截至6月底，收租物業平均出租率為94%，其中「The Henderson」出租率超過90%。
下半年在港 推售8發展項目
財務方面，截至6月底，恒地淨借貸584.32億元，借貸比率約17.9%，另有股東貸款769.55億元。
集團計劃於下半年在本港推售8個發展項目，連同尚餘存貨，在本港預計有約3,400個自佔住宅單位或約170萬平方呎自佔住宅樓面面積，以及辦公及工業樓面面積約18萬平方呎，可於下半年出售。恒地指，盡管中東於今年首季爆發戰事並為全球經濟增添不明朗因素，香港作為國際金融中心仍然吸引大量企業前來上市集資，加上特區政府政策推動下，來港專才及留學生人數增加帶動住屋需求進一步提升，本港樓市亦因此持續向好。
責任編輯：梁智豪
撰文：陳韻妍