2026-08-21
明報
【明報專訊】踏入8月下旬，來港將升學的內地生及內地家長，持續趁暑假最後階段物色租盤，近日港九及新界多區租盤短缺，並頻錄新高價租金個案。中原副分區營業經理吳國豪指出，紅磡半新盤THE HADDON設平台特色戶，實用225方呎，連54方呎平台，1房間隔，新近獲來港升學的內地生以1.8萬元承租，實用呎租80元，創屋苑呎租新高，並一次過繳付全年租金約21.6萬元。業主今年2月才以537.75萬元一手購入，租金回報約4厘。
此外，中原資深區域營業經理方翰達表示，樓齡約40年的大埔翠屏花園，C座中層06室，實用269方呎，1房間隔，以1.5萬元租出，實用呎租約55.8元，創屋苑呎租新高。租客為1名來港升學的內地生，現先付一年租金約18萬元。業主2010年以125萬元購入，租金回報約14厘。
內地生1.5萬租翠屏花園1房
呎租56元新高
另有代理指出，馬鞍山新港城K座中層3室，實用338方呎，兩房間隔，以1.72萬元租出，實用呎租約51元，創屋苑呎租新高。業主於2023年以550萬元購入單位，現享約3.8厘租金回報。
西貢西沙亦見內地生蹤影。中原分行經理霍栢雄表示，西貢西沙SIERRA SEA 1A（2）期第5座低層連平台特色戶，實用288方呎，1房間隔，獲來港升讀中文大學碩士的內地生以1.57萬元承租，實用呎租約55元；業主去年6月以428萬元一手購入，租金回報約4.4厘。
內地家庭2.55萬租愛炫美兩房
另中原高級分區營業經理林恩信指出，荃灣海之戀‧愛炫美3B座中層C室，實用527方呎，兩房間隔，享海景，獲內地家庭客以2.55萬元承租，實用呎租約48.4元，以方便子女來港升學。業主2017年以894萬元一手購入單位作長線收租，租金回報約3.4厘。
半新盤九龍灣泰峯本月租賃交投暢旺。香港置業分行首席聯席董事植光遠表示，泰峯本月至今暫錄約6宗租務成交，表現平穩，最新位於2B座低層C室，實用336方呎，一房間隔，附設家俬，獲外區夫婦以1.82萬元承租，實用呎租約54.2元。原業主2024年4月以約558萬元購入，租金回報約3.9厘。