2026-08-21
東方日報
新樓入伙即錄獲利轉手成交，天水圍輕鐵天榮站項目第2期YOHO WEST PARKSIDE，僅約10日已共錄至少9宗獲利轉讓，包括一個一房單位，剛收樓即以458萬元易手，不足一年半升值約26.2%。
美聯黃信豪表示，上述項目1A座中層A6室，實用面積約303方呎，開價468萬元，減價10萬元成交，呎價約15,116元。原業主去年3月初以約363萬元一手購入，期內帳面獲利約95萬元離場。
嘉悅半島傳10個月漲14%
同期數兩房單位亦錄二手成交。中原何家樂指，1B座中層B6室，實用面積約408方呎，成交價560萬元，呎價約13,725元。原業主同於去年3月以463.13萬元一手買入，帳面獲利約96.87萬元，期內物業升值20.9%。
事實上，樓價去年起回升，吸引業主加快短炒獲利。市場消息透露，屯門嘉悅半島2座中層E室，實用面積約447方呎，原則屬兩房設計，最近叫價580萬元，減價32萬元後，市傳以約548萬元售出，呎價約12,260元。原業主於去年底以約478萬元購入，持有約10個月，帳面即獲利70萬元，期內漲價約14.6%。
藍籌屋苑沙田第一城近日都連錄短炒成交。世紀21奇豐楊麗娟指，包括11座中層B室，實用面積約515方呎，三房間隔，原先以710萬元放售，減價至680萬元成交，呎價約13,204元。原業主於2024年9月購入，帳面獲利130萬元，升值約23.6%。
此外，摸貨成交續現，消息稱，鰂魚涌THE HOLBORN一個低層單位，上月以550萬元摸出，僅約一個月升值約9%。