2026-08-19
東方日報
部分地區蝕讓潮仍未減退，尤其是高峰期入市買樓的業主，近期繼續要損手出貨。西貢逸瓏海滙一房單位，減價至445萬元成交，原業主持有約9年帳面勁蝕逾220萬元。
世紀21奇豐廖振雄表示，上述單位為1座高層B室，實用面積約425方呎，叫價480萬元放售，短短兩日即累減35萬元售出，呎價約10,471元。單位於2017年8月的購入價為666.4萬元，帳面損失221.4萬元，期內貶值約33.2%。
星漣海一手貨跌價16%
鄰區馬鞍山二手屋苑連錄蝕讓。該行黃宗信指，星漣海3A座中層C室，實用面積約780方呎，套三房間隔，原先叫價950萬元，減價30萬元，獲買家以920萬元購入，呎價約11,795元。原業主於2017年4月以1,099萬元一手購入樓花單位，約9年帳蝕179萬元，跌價約16.3%。
世紀21奇豐蔡蓓稱，同區雅濤居2座低層D室兩房戶，實用面積約488方呎，累減42萬元，成交價608萬元，呎價約12,459元。單位於2021年5月以698萬元買入，約5年樓價貶值90萬元或約12.9%。
旺市時被搶的屯門細價樓情況相若。市場消息透露，金滿閣一個高層單位，實用面積約366方呎，原業主於2022年初以逾393萬元買入，市傳剛以323萬元轉手，呎價約8,825元，持有逾4年帳蝕超過70萬元，期內樓價下跌約17.8%。
此外，藍籌盤繼續損手。中原關偉豪表示，將軍澳新都城1期3座低層B室，實用面積約364方呎，兩房設計，成交價575萬元，呎價約15,797元。原業主於2017年11月以595萬元購入，不足9年帳蝕20萬元。