2026-08-18
東方日報
近年在樓市高峰期入市的業主，現沽出單位要大幅蝕讓。紅磡黃埔新邨中層單位以548萬元售出，原業主持有逾8年帳面勁蝕約140萬元。
市場消息指出，上述單位為J座中層6室，實用面積約401方呎，成交呎價約13,666元。原業主2018年5月688萬元購入，單位至今貶值約20.3%。該盤本月暫錄約3宗成交，平均呎價約13,214元。
此外，元朗區近期接連有業主虧蝕出貨，消息稱，位於錦田北的PARK YOHO Napoli的27B座中層B室，實用面積約718方呎，三房間隔，成交價約850萬元，呎價約11,838元。一手業主於2018年10月以約1,147.4萬元購入，持有近8年帳蝕約297.4萬元，單位貶值約25.9%。
至於區內單幢住宅順豐大廈高層A室，實用面積約485方呎，以約550萬元一口價易手，呎價約11,340元。原業主於2019年3月以約600萬元高位購入，持有逾7年帳面損失約50萬元，單位跌價約8.3%。
ONE INNOVALE虧損13%
粉嶺北新近亦有半新盤貶值轉售。美聯葉容生指出，區內ONE INNOVALE-Archway的B座低層5室，實用面積約459方呎，兩房連套房間隔，原先叫價580萬元，略為減至575萬元售出，呎價約12,527元。單位2022年8月一手價約663.5萬元，至今約4年跌價約88.5萬元，貶幅約13.3%。
代理透露，東涌東堤灣畔6座低層D室，實用面積約531方呎，新近以約645萬元易手，呎價約12,147元。單位2020年12月購入價約685萬元，不足6年貶值約40萬元或約5.8%。