2026-08-17
經濟日報
距離新學年僅剩半個月，又到了一眾港漂學子和高才家長赴港租屋旺季，除了帶旺本地租務市場，也給予一眾騙徒可乘之機。近日假扮地產中介的騙徒，又開始在社交網出沒，以優質地段、價廉租金招徠，令不少人上當。
租客所以願意「未睇屋，先落訂」，主因是騙徒「文件齊備」，不但能出示單位圖片、真實的查冊文件，更能提供對應的「業主身份證」圖片，令租客不虞有詐，在網上「隔山租屋」。惟赴港後始知原來相關身份證明全屬偽造，業主另有其人。
預繳租金優惠招徠 有人失19萬
另有騙徒會以「預繳一年租金打八折」的限時優惠招徠，更偽造「持牌中介」假象，吸引受害人大額轉帳，有人一次過便被騙逾19萬元。有港漂學生抵港後發現單位地址並不存在，但騙徒再以網站出錯為由，哄騙他「補差價」另租一個單位，令學生被「一騙再騙」。
除了內地學生，香港業主其實也要當心，尤要防範單位遭「租上租」而誤陷法網。過去便有不法之徒以「香港合租」為名，在內地社交網宣稱可提供「不住只掛名」服務，更可提供附租客姓名的租屋及水電單據證明，且強調是「真實打釐印」，以便對方申請「香港受養人簽證」。以往也有「二房東」私自將單位分租予同鄉後，捲走按金失蹤，業主既無法收到租金，亦要處理對方留下的爛攤子。
單位「租上租」 二房東捲款失蹤
要防範租屋騙局，也有幾招心法。一是要經持牌地產代理處理租務，且事前要在地產代理監管局官網，核實代理的全名和牌照號碼；二是必須實地睇樓，以便業主和租客雙方核實身份；三是業主在租約中應加入禁止轉租或分租條款，日後出問題也易追回單位。
撰文： 程志生